Categories
Бизнес

ПМЖ в Европе за инвестиции: программы 2026

ПМЖ в Европе за инвестиции: программы 2026 года — EU residency, permanent residence, citizenship, company formation, tax

Что даёт ПМЖ в Европе за инвестиции

пмж в европе за инвестиции — это статус постоянного резидента (permanent residence), который вы получаете за вложения в недвижимость, гособлигации или фонды и который открывает принципиально больше прав, чем обычный ВНЖ. В отличие от временного вида на жительство, ПМЖ, как правило, бессрочен либо продлевается раз в 5–10 лет и не требует ежегодного подтверждения инвестиции.

Ключевые преимущества

  • Свобода передвижения по Шенгену: до 90 дней в течение любого 180-дневного периода в других странах зоны (см. правила на портале Европейской комиссии).
  • Право жить и часто работать в стране без отдельного разрешения — например, в Португалии и Греции.
  • Доступ к медицине и образованию на условиях, близких к местным резидентам.
  • Путь к гражданству: в Португалии — после 5 лет легального проживания, в Испании — обычно 10 лет.

Порог входа в 2026 году

Суммы существенно различаются. В Греции «золотая виза» с 2024 года стартует от 250 000–800 000 € в зависимости от региона. В Португалии прямые вложения в недвижимость под ВНЖ отменены с октября 2023 года, но доступны фонды от 500 000 €. Мальта предлагает статус постоянного резидента (MPRP) при совокупных расходах примерно от 150 000 € взносов плюс аренда или покупка жилья.

Важно понимать: ПМЖ обычно не даёт паспорта сразу — сначала это долгосрочное проживание, а натурализация возможна лишь после установленного законом срока и часто требует знания языка и реального присутствия в стране.

Программы ПМЖ в Европе за инвестиции в 2026

Ключевое отличие, которое редко объясняют конкуренты: большинство «золотых виз» дают сначала ВНЖ, а не ПМЖ. Прямой доступ к постоянному статусу открывают лишь несколько программ. Ниже — актуальные на 2026 год маршруты.

Где реально получить ПМЖ в Европе за инвестиции сразу

  • Мальта (MPRP) — единственная программа с выдачей постоянного вида на жительство напрямую. Требуется аренда жилья от €14 000/год (или покупка от €375 000), госвзнос €30 000–60 000 и благотворительность €2 000. Подробности — на сайте Residency Malta Agency.
  • Греция — «золотая виза» с порогом €250 000–800 000 (зависит от региона) даёт ВНЖ, но без обязательного проживания; ПМЖ доступен по общим правилам после 5 лет.
  • Португалия — с 2023 года недвижимость исключена; остаётся вклад в фонды от €500 000. ПМЖ — через 5 лет при минимальном присутствии (7 дней в год).
  • Венгрия — обновлённая Guest Investor Programme: инвестиции в фонды недвижимости от €250 000, ВНЖ на 10 лет с последующим переходом к ПМЖ.

Важно учитывать позицию Еврокомиссии: программы «инвестиционного гражданства» сворачиваются, а к схемам ПМЖ в Европе за инвестиции ужесточают проверки происхождения средств. Испания закрыла Golden Visa в апреле 2025 года, поэтому планировать заявку стоит с запасом по срокам и на действующие юрисдикции. Перед подачей уточняйте пороги на официальных порталах — суммы и условия пересматриваются ежегодно.

Суммы, сроки и требования

Разброс инвестиционных порогов в 2026 году значителен: от €250 000 в Греции (недвижимость в отдельных регионах) до €500 000+ в Испании и на Мальте. Важно понимать, что большинство «золотых виз» дают именно ВНЖ, а пмж в европе за инвестиции оформляется отдельным этапом — после нескольких лет легального проживания и продления карты.

Актуальные суммы для ПМЖ в Европе за инвестиции

  • Греция: от €250 000–€800 000 в недвижимость; ВНЖ на 5 лет, ПМЖ и гражданство — после 7 лет проживания.
  • Португалия: инвестфонды от €500 000 (покупка жилья исключена с 2023 года); ПМЖ или гражданство — через 5 лет.
  • Испания: недвижимость от €500 000; но официальный вестник BOE подтвердил отмену «золотой визы» с 3 апреля 2025 года — новые заявки не принимаются.
  • Венгрия: Guest Investor Programme — вклад в фонд от €250 000 или недвижимость от €500 000; ВНЖ до 10 лет.
  • Мальта: ПМЖ (MPRP) — комбинация госвзноса €30 000–€60 000, аренды/покупки жилья и пожертвования €2 000.

Ключевые требования единообразны: подтверждение легального происхождения средств, отсутствие судимостей, действующая медицинская страховка и биометрия. Для перехода с ВНЖ на постоянный статус большинство стран требуют физического присутствия — обычно не менее 183 дней в году или суммарно 5 лет.

Сроки рассмотрения — от 3 до 12 месяцев в зависимости от юрисдикции. Учитывайте, что Еврокомиссия усиливает контроль над схемами «инвестиции в обмен на статус», поэтому в 2026 году актуальные условия стоит сверять напрямую с профильными миграционными ведомствами перед подачей.

Как получить ПМЖ: пошаговый процесс

Процесс получения ПМЖ в Европе за инвестиции отличается по срокам в разных странах, но общая логика схожа. Ниже — универсальный алгоритм на 2026 год.

Пошаговый план оформления ПМЖ в Европе за инвестиции

  1. Выбор программы и юрисдикции. Определите цель: недвижимость (Греция — от €250 000–800 000), гособлигации или вклад в фонд (Мальта — от €182 000 в совокупности с прочими взносами), капитал компании.
  2. Due diligence и сбор документов. Загранпаспорт, справка о несудимости, подтверждение источника средств, медстраховка. Проверка благонадёжности занимает 2–6 месяцев.
  3. Совершение инвестиции. Средства вносятся после предварительного одобрения — на эскроу-счёт либо напрямую при покупке актива.
  4. Подача заявления и биометрия. Личный визит в иммиграционную службу, сдача отпечатков, оплата госпошлин (от €500 до нескольких тысяч евро).
  5. Получение карты ВНЖ. Обычно её выдают на 1–5 лет с правом продления.
  6. Переход на постоянный статус. В большинстве стран ЕС право на постоянное проживание возникает через 5 лет легального пребывания согласно Директиве ЕС 2003/109/EC о статусе долгосрочных резидентов.

Важный нюанс: «золотая виза» сначала даёт временный ВНЖ, а постоянный статус оформляется отдельным заявлением после выполнения условия о проживании. В ряде стран (Мальта) действует ускоренный путь — прямое получение ПМЖ при увеличенном взносе.

Планируйте бюджет с запасом: помимо инвестиции учитывайте юридическое сопровождение (€10 000–30 000), налоги на покупку недвижимости и ежегодные сборы. Проверяйте актуальные требования на официальных порталах миграционных ведомств, так как правила пересматриваются ежегодно.

Часто задаваемые вопросы

В каких европейских странах можно получить ПМЖ за инвестиции в 2026 году?

В 2026 году программы ПМЖ за инвестиции действуют в Португалии, Греции, Мальте, Венгрии и ряде других стран ЕС. Например, греческая программа «Золотая виза» требует минимальных вложений от 250 000 евро в недвижимость, а венгерская программа Guest Investor — от 500 000 евро в фонды недвижимости.

Какова минимальная сумма инвестиций для получения ПМЖ в Португалии в 2026 году?

В рамках португальской программы Golden Visa в 2026 году минимальный порог инвестиций составляет 500 000 евро в инвестиционные фонды или 250 000 евро в культурные и исследовательские проекты. Прямые инвестиции в жилую недвижимость в большинстве регионов из программы исключены с 2023 года.

Через сколько лет можно получить гражданство ЕС после оформления ПМЖ за инвестиции?

Сроки получения гражданства зависят от страны: в Португалии подать заявление на паспорт можно уже через 5 лет после получения ВНЖ, при этом постоянное проживание не является обязательным условием. На Мальте ускоренная натурализация через инвестиции возможна через 1–3 года при условии вложений от 600 000 до 750 000 евро.

Categories
Бизнес Португалия Финансы

Сколько налогов платит самозанятый фрилансер в Португалии

Сколько налогов платит самозанятый фрилансер в Португалии

Если вы фрилансер и планируете иммиграцию в Португалию, то одним из важнейших вопросов для вас станет размер налогов, которые вам придется уплачивать в стране для открытия и продления вашей резиденции. В отличие от многих стран СНГ, в Португалии налоговые ставки крайне высоки, так что крайне важно перед планируемым переездом иметь их ввиду и понимать примерный размер уплачиваемого налога, чтобы комфортно чувствовать себя в новой стране.

В этой статье мы подробно ответим на вопрос сколько же налогов платят фрилансеры в Португалии и приведем практические инструменты для их расчёта.

Какие налоги платит фрилансер в Португалии

Начнем с того, что в рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда фрилансер после иммиграции в Португалию становится Индивидуальным Предпринимателем (или «Trabalhador independente» как их ещё называют по-португальски). Это отличный вариант для самозанятых и фрилансеров, так что в данной статье мы рассмотрим именно его.

После открытия компании Индивидуальный Предприниматель обязан платить следующие виды налогов:

  1. Социальный налог в Segurança Social
  2. Подоходный налог IRS
  3. Налог на добавленную стоимость IVA

Давайте рассмотрим подробнее каждый из этих налогов, а также механизмы их расчёта.

Социальный налог для фрилансеров в Португалии

Социальный налог для Индивидуальных Предпринимателей в Португалии регулируется Социальной Службой Segurança Social.

Социальный налог для фрилансеров, выбравших упрощённую систему налогообложения (мы советуем выбрать именно её) будет начисляться не на 100% от полученного дохода, а либо на 70% от общей стоимости оказанных услуг, либо на 20% от дохода, полученного в результате производства и продажи товаров.

На октябрь 2020 года ставка социального налога для ИП в Португалии составляет 21,4%. Например, если сумма 3000 евро, как доход за 3 месяца, то сумма ежемесячного социального налога составит €149.80. Т.е. по итогу вы должны будете выплатить 449,4 евро за триместр из заработанных трёх тысяч, а это, согласитесь немалая сумма.

Подоходный налог IRS для фрилансеров в Португалии

Если вас немного напугал размер социального налога, который мы рассмотрели в предыдущем параграфе, то хорошая новость заключается в том, что фрилансеры в Португалии могут быть освобождены от подоходного налога, если их годовой оборот не достигает определенной суммы.

Со вступлением в силу Государственного бюджета на 2020 год объем годового оборота для режима освобождения от налога IRS увеличился до 12 500 евро (ранее он составлял 10 тысяч евро).

Важно: Максимальный лимит в 12 500 евро начнет применяться только с 2021 года, а в 2020 году будет применяться пограничная сумма в 11 тысяч евро. Обычно, самозанятые при иммиграции в Португалию стремятся именно к освобождению от подоходного налога, не достигая максимально допустимого лимита годового оборота.

Тем не менее, если вдруг вы собираетесь превысить допустимый лимит в 12 500 евро начиная с 2021 года, то подробнее о налоговых ставках вы сможете прочитать в Налоговом Кодексе IRS.

Также вы можете воспользоваться одним из множества калькуляторов, которые позволят вам рассчитать предварительную сумму подоходного налога.

Например, обратите внимание на вот этот симулятор сайта Economias. Для индивидуальных предпринимателей и фрилансеров необходимо заполнять ячейку Rendimento bruto Categoria B, которая относится к доходам самозанятых лиц, а не наёмных сотрудников.

В любом случае, даже если ваш годовой доход превышает установленный лимит и не подпадает под освобождения от налога, вам не о чем волноваться. В момент подачи ежегодной налоговой декларации IRS сайт автоматически покажет вам в симуляторе сумму подоходного налога, который вы должны заплатить относительно прошлого года.

Налог на добавленную стоимость IVA для фрилансеров в Португалии

Как и в других странах, в Португалии также существует НДС – Налог на Добавленную Стоимость IVA.

Если вы фрилансер и открыли ИП, то вы будете освобождены от уплаты НДС в следующих случаях:

  • Если ваш годовой доход не превышает 12 500 евро (статья 53 CIVA, при этом ранее этот лимит был равен 10 000 евро);
  • Если вы только находитесь в начале своей деятельности и имеете доход только за несколько месяцев, то вы также можете быть освобождены от уплаты IVA, если в пропорциональном перечёте ваших текущих доходов на год вы не достигнете лимита, установленного в первом пункте.

В дополнение к этим условиям, статья 9 Кодекса НДС CIVA также предусматривает режим освобождения от уплаты подоходного налога для некоторых видов профессиональной деятельности, например для медицинской сферы и некоторых других.

В случае, если ваш годовой доход будет превышать 12 500 евро, начиная с 2021 года или 11 000 евро в 2020 году, то тогда вам нужно будет включать НДС в свои счета, увеличивая тем самым стоимость своих продуктов или услуг для того, чтобы впоследствии вернуть эту сумму государству.

На 2020 год стандартные ставки НДС в Португалии равны:

  • 23% для Континентальной Португалии;
  • 22% для Мадейры;
  • 18% для Азорских островов.

Уплата налога IVA производится посредством периодической декларации НДС.

Пример расчета налогов для фрилансера в Португалии

В качестве примера давайте рассмотрим ситуацию, когда фрилансер иммигрировал в Португалию в 2020 году и с января 2021 года начал выставлять счета как индивидуальный предприниматель, достигая суммарного дохода в 1 000 евро месяц и соответственно 12 000 в год.

Такой самозанятый сотрудник будет освобожден как от уплаты налога на добавленную стоимость IVA, так и от подоходного налога IRS, т.к. сумма его годового дохода не превышает установленные лимиты для 2021 года.
Единственный налог, который ему придется заплатить – это социальный налог.

Если вы изначально понимаете, что ваш годовой доход достаточно высок и не будет подпадать под освобождение от НДС и подоходного налога, то мы советуем рассмотреть иммиграцию на Азорские острова или Мадейру, где налоговые ставки значительно ниже.

Если вы планируете иммигрировать в Португалию как фрилансер и работать в стране, отчисляя налоги в местный бюджет как Индивидуальный Предприниматель, то полезно будет оценить размер налогов, которые вам придется платить в Португалии.

Categories
Бизнес Португалия

Формы, виды и сроки подачи отчетности в Португалии

Формы, виды и сроки подачи отчетности в Португалии

Налоговая отчетность

Налоговый год совпадает с календарным. В некоторых случаях возможны исключения. Декларация по налогу на прибыль подается по электронным каналам связи до конца мая года, следующего за отчетным. В течение года уплачивают три авансовых платежа. Окончательный платеж совершается при подаче годовой декларации.

Финансовая отчётность

Финансовую отчетность необходимо готовить ежегодно каждой компании в соответствии с Бухгалтерскими стандартами Португалии. Она должна включать баланс, отчетность о доходах, отчет о поступлениях средств и др. Перед подачей ее необходимо утвердить на общем собрании акционеров в течение 3 месяцев после окончания финансового года. Бухгалтеру необходимо подать отчетность онлайн до конца июня, при этом ее публикация не обязательна, но при этом вся финансовая отчетность находится в открытом доступе.

Аудит

Как правило, компании с ограниченной ответственностью освобождаются от аудита финансовой отчетности. Однако если компания превышает два из трех ограничений в течение двух лет подряд, то в таком случае она обязана назначить зарегистрированного аудитора (Revisor Oficial de Contas) с целью проведения аудита отчетности. И вот, собственно, эти ограничения:

  • Размер доходов: 3 млн. евро;
  • Чистые активы: 1.5 млн. Евро;
  • Число сотрудников: 50.

Annual Return

Annual Return – это краткая справка о текущей структуре компании, которая готовится ежегодно секретарем компании. Как правило, Annual Return включает:

  • установочные данные (дату регистрации, юридический адрес);
  • сведения о директорах и их отставках;
  • сведения о секретарях и их отставках;
  • сведения об установочном капитале, номинальной стоимости акций, количестве выпущенных акций;
  • сведения об акционерах и передаче акций.

В Португалии требований к подаче Annual Return нет.